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请问网上赌钱犯法吗·实地测评|网申倒计时4天!金裕雅苑个人产权占比75%

发布日期:2020-01-10 18:32:03 点击次数:1027

[摘要] 位于石景山的金裕雅苑项目正在网申中,从本月10日上午10:00至25日下午17:00登记结束。凰小秘提醒各位购房网友,一是中海首钢·金裕雅苑的产权占比,个人占比为75%、政府占有25%的产权,在同区域共有产权房个人产权占比算高的。二是中海首钢·金裕雅苑5年内限售,再次出售个人75%的产权,政府有优先回购权限,具体回购价格还需要咨询相关部门,如政府放弃回购,房屋只能出售拥有购买共有产权资格的购房者。

请问网上赌钱犯法吗·实地测评|网申倒计时4天!金裕雅苑个人产权占比75%

请问网上赌钱犯法吗,近年来,共有产权房入市,让更多百姓的“安居梦”照进现实。位于石景山的金裕雅苑项目正在网申中,从本月10日上午10:00至25日下午17:00登记结束。如有意向的购房者可以登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站(https://zjw.beijing.gov.cn/)按照网上申购的公告填写相关信息,进行统一申购。更多内部消息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。

金裕雅苑整个项目分成了东西两个区,西区6栋楼,东区7栋楼。项目是7-8层的小高层,一梯两户,楼间距都是40米。

项目销售均价为40100元/平方米,项目规划地上建筑面积约71069.5平方米,其中共有产权住房地上建筑面积约68361.5平方米,总套数887套。其中48-57平方米一居室21套,约62-73平方米两居室390套, 81-89平方米三居室476套。

全装修交房(根据房屋楼层、朝向、位置等因素在±5%的范围内调整销售价格),物业为中海自持,管理费是3.45元/㎡。

一、深度分析

1、配套 ★★★★☆

项目正处于西长安街沿线,核心地段房子十分稀缺!关于项目配套,凰小秘挑重点给大家列一列。

1)交通:周边主干道有长安街西延线、莲石路、阜石路、西五环路。业主从西五环路进入石景山路,行驶约2.1公里,进入古城南街,行驶约500米即可到达。

2) 商业:绿地环球文化金融城、万达广场、喜隆多购物广场、沃尔玛山姆会员店、大悦城(建设中)。

3) 医院:朝阳医院(京西分院)、解放军301医院、解放军302医院、石景山医院、清华大学玉泉医院、北京大学首钢医院、航天中心医院。

4) 教育:石景山实验幼儿园、蓝天海跃双语幼儿园、古城第二小学、石景山实验学校、京源学校、北京工业大学。周边有这些学校,具体的上学情况还得看教委的划片。

2、宜居 ★★★☆☆

项目的容积率2.50,绿化率30%,建筑密度约32%。金裕雅苑占据城六区长安街沿线至为稀缺的土地,但却仅规划了8层的建筑,并且宽敞的楼间距保证了每户足够的采光和观景视野。即使是作为商品房,在如此稀缺的土地上,舍弃开发面积提升整个社区的品质亦是极为难能可贵。

3、户型 ★★★★☆

主力户型为:68㎡b1户型、86㎡c1户型。

1)68㎡b1户型:两室两厅一卫

68㎡通透两居,突破空间限制,朝迎阳光,暮赏夕阳,清风鲜氧涌动,盛载美丽生活。客厅带阳台,主卧连接卫生间,双卧分离设计,卫生间干湿分离,格局方正,动线流畅。

2)86㎡c1户型:三室两厅一卫

86㎡的三居,南北通透。客餐厨无缝衔接,动线流畅,构成大气舒朗的空间视觉。客厅面宽3.6米,带封闭阳台。主卧连接卫生间,最大限度满足主人需求。卫生间干湿分离,还预留洗衣机点位,整体体验较贴心。

4、性价比 ★★★☆☆

中海首钢·金裕雅苑均价40100元/㎡,与周边同档次二手房相比价格偏低。虽然项目为共有产权住房,但周围有中海寰宇天下等北京销冠楼盘,而金裕雅苑和它是共享周边配套的,医疗、交通等配套都是石景山数一数二的。

二、区域点评

中海首钢·金裕雅苑位于石景山古城板块,古城板块可以说是石景山地段相当好的地方。项目周边的有地铁1号线,还有正在建设中的11号线,周边长安街、莲石路、阜石路、五环路、古城南街、北辛安路等“双轨三横三纵”立体路网环伺,自驾出行也很方便。

三、编辑点评

中海首钢·金裕雅苑作为中海地产与首钢集团联袂打造的共有产权房,网申开始就备受购房者关注。凰小秘提醒各位购房网友,一是中海首钢·金裕雅苑的产权占比,个人占比为75%、政府占有25%的产权,在同区域共有产权房个人产权占比算高的。二是中海首钢·金裕雅苑5年内限售,再次出售个人75%的产权,政府有优先回购权限,具体回购价格还需要咨询相关部门,如政府放弃回购,房屋只能出售拥有购买共有产权资格的购房者。因为,共有产权房确认房屋的本质就是用来住的,如各位购房网友打算自住,并拥有购买资格,共有产权房也是一种选择。更多内部消息,添加凰小秘微信了解:hjxms_ifeng。

什么是共有产权住房?申请金裕雅苑要满足哪些购房资格?

购房咨询热线 400-818-5005转

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